부산 해운대구 · 주거형 오피스텔 · KCC건설

해운대역 도보권,지상 34층 오피스텔 180실

지하 6층~지상 34층 1개동, 전용 84·104㎡ 3개 타입으로 계획된 해운대 엘마르 스위첸을 소개합니다.

상담 신청하기 전화 010-2611-7690

업무시설(오피스텔) · 금액과 조건은 방문 상담에서 안내합니다.

180실 (1개동)
34층 (지하 6층~지상 34층)
3타입전용 84A·84B·104㎡ 각 60실
1.42대 / 실 주차 (100% 자주식)

사업 개요OVERVIEW

해운대역 인근, 지상 34층 1개동

위치: 부산광역시 해운대구 구남로12번길 30 일원(우동), 일반상업지역
규모: 지하 6층~지상 34층, 1개동, 오피스텔 180실 및 근린생활시설
타입: 84A 60실 · 84B 60실 · 104 60실
용도: 업무시설(주거형 오피스텔), 전용률 약 45%
건폐율 약 76%, 용적률 약 1,200%
시공: KCC건설

면적과 건폐율 등은 2026년 10월 브리핑 자료 기준이며 입주자모집공고·설계 변경에 따라 달라질 수 있습니다.

세대·평면TYPES

84A · 84B · 104, 세 가지 타입

각 60실, 모두 업무시설(오피스텔)이며 전용률은 약 45%입니다. 평면을 누르면 크게 볼 수 있습니다.

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	계약(㎡)	전용률	실 수
84A	84.9759	128.0771	188.7897	약 45.01%	60
84B	84.9910	128.0771	188.3135	약 45.13%	60
104	104.9264	155.9238	230.8904	약 45.44%	60

Swipe

84A전용 84.9759㎡

공급면적 128.0771㎡ · 계약면적 188.7897㎡ · 전용률 약 45.01%
60실
3Bay 판상형 맞통풍, 현관·복도 펜트리, 호텔식 분리형 욕실
천장고 2.35m(우물천장 2.47m), 유리난간 적용

평면도와 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.

84B전용 84.9910㎡

공급면적 128.0771㎡ · 계약면적 188.3135㎡ · 전용률 약 45.13%
60실
4Bay 판상형 3룸, 현관 펜트리·드레스룸, 호텔식 분리형 욕실
천장고 2.35m(우물천장 2.47m), 유리난간 적용

평면도와 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.

104전용 104.9264㎡

공급면적 155.9238㎡ · 계약면적 230.8904㎡ · 전용률 약 45.44%
60실
4Bay 판상형 3룸, 현관·복도 펜트리, 호텔식 분리형 욕실
천장고 2.35m(우물천장 2.47m), 유리난간 적용

평면도와 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.

제공 품목

시스템 에어컨(전실)
빌트인 오븐, 인덕션 쿡탑(3구), 식기세척기(14인용)
비스포크 냉장·냉동고(104타입은 김치냉장고 포함)
주방·아일랜드 상판 이탈리아 세라믹 패널

제공 품목은 타입별로 다를 수 있습니다.

평면 특징

84A 3Bay 판상형 맞통풍, 84B·104 4Bay 판상형 3룸
호텔식 분리형 욕실, 현관·복도 펜트리
유리난간 적용(채광·전망), 천장고 2.35m(우물천장 2.47m)

시설·시스템FACILITY

외관, 시스템 5종, 주차, 커뮤니티

외관

커튼월룩 외관, 나노세라믹 도장 마감
KCC건설 디자인 매뉴얼 2.0 적용 계획
1~2층 근린생활시설과 주민공동시설, 18층 피난안전구역

외관 이미지는 계획안이며 실제와 다를 수 있습니다.

시스템 5종

DIGITAL SYSTEM

스마트한 생활을 위한 첨단디지털시스템

홈네트워크 시스템(스마트폰 앱)현관 로비, 각 실간 경비실 통화 및 공동현관 출입문 열림 기능, 원격검침 기능
위성방송 수신 안테나국내외의 다양한 채널을 집에서 편리하게 수신할 수 있는 위성방송 인프라 구축
디지털 TV 수신장치고화질·고음질의 디지털 TV 지상파 방송 제공
거치형 패드무선인터넷 연결을 통한 다양한 컨텐츠 이용 및 홈네트워크 기능이 구현되는 분리형 패드
무인택배시스템외출 시에도 택배 걱정 없이 배달물품을 안전하게 주고받을 수 있는 시스템
실별 디지털 온도조절 시스템불필요한 에너지 낭비를 없애주는 편리한 각 실별 온도조절 시스템
원패스(안면인식) 시스템로비폰 안면인식을 통한 공동현관 자동 출입, 엘리베이터 자동 호출로 더욱 편리함
전기차 충전소주차장에 전기차 충전설비를 설치하여 전기차 충전 가능

SECURITY SYSTEM

가족의 안전을 지켜주는 보안시스템

무인경비 시스템공동현관과 경비실이 연결되어 외부 침입 등 비상 시에도 신속 대응 가능
CCTV 설치(400만 화소)단지 내 안전한 생활을 위한 주차장, 동 출입구, 엘리베이터 등에 설치
첨단 디지털 도어록외부인의 불필요한 접근과 출입을 통제할 수 있는 첨단 도어록 설치
주차관제 시스템차량번호인식 방식을 통한 자동 개폐기능으로 외부인 출입을 효율적으로 통제
화재방지 시스템화재로부터 안전하게 지켜드리는 스프링클러 전 실 적용
비상호출 시스템주차장에 비상 버튼을 설치하여 위급상황 발생 시 방재실 등으로 호출
각 실 현관 침입탐지 시스템각 실 현관에 자석식 감지기를 설치하여 각 실 내 무단 침입 차단
발코니 동재 감지시스템최상층 각 실 발코니 및 창문을 통한 침입을 감시하는 시스템
원격 검침 시스템생활의 편리함과 안전을 위하여 각 실별 계량기 사용량을 원격으로 자동 검침
주차유도 시스템CCTV연동을 통한 권역별 주차유도시스템으로 더욱 편리하고 효율적인 주차환경 조성

ENERGY SYSTEM

똑똑하게 에너지를 아껴주는 에너지절감시스템

대기전력 차단 스위치사용하지 않는 가전제품의 대기전력을 차단하여 전기요금 절약
에너지 사용량 표시 시스템월패드를 통해 각 실의 에너지 사용량을 간편히 확인
주차장 LED 조명주차장에도 에너지와 관리비를 절감하는 LED 조명 설치(추적식 조명제어)
거실 메인 LED 조명(디밍)전기소모량이 많은 거실 조명을 밝기 조절이 가능한 LED 등기구로 적용
스마트 스위치전등 일괄소등, 쿡탑 차단, 엘리베이터 콜, 날씨 및 온도 디스플레이 기능
전체 LED 조명 설치각 실 내부 및 공용부 전체에 LED 조명기구를 설치한 에너지 절감형 주거단지

BUILT-IN SYSTEM

효율적인 공간활용으로 편리한 빌트인

빌트인 하이브리드 쿡탑미적 감각과 공간 활용도까지 높인 빌트인 타입의 쿡탑
고급형 아일랜드 후드음식 조리 시의 냄새와 오염된 공기를 강력하게 배출
빌트인 음식물 쓰레기 탈수기음식물 쓰레기의 부피를 최소화시켜 위생적으로 처리
센서형 절수 시스템움직임을 감지하여 불필요한 물사용을 줄이며 발판이 없어 청소에 용이
빌트인 전기오븐음식 조리를 편리하게 돕는 고품격 전기오븐 설치

WELL-BEING SYSTEM

건강한 일상을 완성하는 친환경 웰빙시스템

KCC 친환경 마감재고품격 KCC 친환경 마감재를 사용하여 건강한 생활공간 실현
전열교환 환기 시스템HEPA 필터가 적용된 전열교환기로 미세먼지 걱정 없는 환경을 조성
층간소음 완충재 시스템각 실 내에 층간 완충재 시공으로 소음을 최소화하여 쾌적한 환경 조성
주차장 강제 환기 시스템주차장의 오염된 공기를 외부로 강제 배출하여 쾌적한 공간 조성
상판 일체형 세면대부부욕실의 품격을 높여줄 고급 세면대 설치

시스템 구성은 홍보 자료 기준이며 세부 사양은 변경될 수 있습니다.

주차

총 267대(오피스텔 255대, 실당 1.42대, 근생 12대), 100% 자주식
확장 주차 93대(2.6m×5.2m), 일반 136대(2.5m×5.0m)
경형 17대, 장애인 8대, 전기차 충전 13대(급속 3·완속 10)

주차 배치와 대수는 설계 변경에 따라 달라질 수 있습니다.

커뮤니티

34층 스카이라운지와 테라스
1~2층 주민공동시설(피트니스센터)
18층 피난안전구역

커뮤니티 구성과 운영 방식은 변경될 수 있으며 관리·운영 비용은 입주자 부담입니다.

입지LOCATION

해운대역 약 150m, 해변까지 약 400m

지도 직선거리 기준 안내입니다. 실제 도보 시간은 경로와 신호에 따라 다릅니다.

장소거리(약)

150m지하철 2호선 해운대역
130m구남로 상권
250m해리단길 상권
400m해운대 해수욕장
450m송림공원
700m동백섬
700m해운대초등학교

교통

2호선 해운대역이 약 150m이며, 해운대 시외버스터미널과 동해고속도로가 가까운 것으로 안내됩니다.

학교·학원가

해운대초가 약 700m, 반경 약 1km 안에 해운대고·해운대중·해운대여중이 있습니다. 학원은 반경 500m 안 약 42곳, 1km 안 약 69곳으로 자료에 안내되어 있습니다.

병원·시장·마트

인근에 종합병원(24시간 응급의료센터), 해운대시장, 이마트가 있어 생활 편의시설을 이용하기 쉬운 생활권으로 안내됩니다.

위 사진은 해운대 일대 홍보 자료 사진입니다.

주변 개발 계획

우동3구역 주택재개발정비사업: 2,395세대 예정
중동5구역 주택재개발정비사업: 1,125세대 예정
해운대 그랜드호텔 재개발: 추진·예정 단계로 소개
해운대 C-허브 스테이션(광역환승센터): 계획 반영을 요청 중인 단계

정비사업과 교통 계획은 인·허가 및 정부시책에 따라 변경되거나 취소될 수 있으며 사업주체와 시공사와 무관합니다.

촬영 사진VIEW

인근 고층에서 촬영한 해운대 일대

아래 사진은 이 건물이 아닌 인근 고층에서 촬영한 해운대 일대 사진으로, 이 건물에서의 조망이 아닙니다.

촬영 위치·높이·시간에 따라 실제와 다르며, 이 건물의 조망은 층·호실·향에 따라 다르고 인접 건물에 가려질 수 있습니다. 조망은 계약 내용이 아닙니다.

상담 안내VISIT

방문 상담 안내

방문 일정과 위치는 담당자가 전화로 안내합니다.

010-2611-7690

자주 묻는 질문에서 오피스텔 확인 사항을 볼 수 있습니다.

상담 신청

남겨 주신 번호로 담당자가 연락드립니다. 가족이 대신 신청하셔도 됩니다.

전화 상담

신청서 대신 전화로 문의하셔도 됩니다.

010-2611-7690

자세한 내용은 단지·커뮤니티, 세대·평면, 입지 페이지에서도 볼 수 있습니다.